• III Barométro de la vivienda ‘planeta propietario’.
•  El precio de compra emerge como primera inquietud en este ranking que cada año analiza la evolución de los principales indicadores relacionados con la vivienda.
• La presión de los gastos asociados a la vivienda sigue creciendo y ya absorben el 46.2 % del gasto de los madrileños: el 33 % tiene alguna dificultad para hacer frente a su pago.
• La carga fiscal asociada a la vivienda registra el mayor incremento en la percepción de los gastos que más han aumentado en el último año.
• Comprar marcas blancas cobra fuerza como estrategia de contención y se sitúa entre los principales ajustes económicos en el hogar durante el pasado ejercicio.

El aumento significativo de la preocupación por el ‘precio del alquiler’ (+0,49) y el ‘precio de compra’ (+0,43) consolidan el ‘acceso a la vivienda’, como una de las inquietudes más agudas de los madrileños, según el III Barómetro ‘Planeta Propietario’ de Grupo Mutua Propietarios que cada año analiza la evolución de los principales indicadores relacionados con la vivienda.

Junto a esta dimensión económica, las ‘leyes de la vivienda’ emergen con fuerza como factor de intranquilidad en el debate público, al registrar un incremento del +0.25, mientras que la ‘ocupación ilegal’ (-0.1) se posiciona como la cuarta gran inquietud de los madrileños de acuerdo con este índice realizado con las respuestas de más de 2.300 españoles.

“Que la ocupación ocupe el cuarto lugar refleja que los propietarios siguen demandando seguridad jurídica y protección, mientras que la creciente preocupación por los cambios normativos sitúa el marco legal como un asunto de especial interés por su fuerte impacto sobre el mercado residencial”, afirma Laura Mulà, directora Multicanal & de clientes de Grupo Mutua Propietarios.

Presión económica de los costes del Hogar

De acuerdo con el III Barómetro ‘Planeta Propietario’, la presión económica del hogar sigue creciendo: en 2025, los gastos del hogar – pago de la vivienda, cesta de la compra y consumo energético– absorbieron el 46,2 % de los gastos de los madrileños, el nivel más alto de los últimos tres años. Una situación que provoca que un 33 % tenga alguna dificultad para hacer frente a su pago.

En este sentido, el III Barómetro de Grupo Mutua Propietarios detecta un reajuste en las partidas del hogar que están presionando más en la economía doméstica. Aunque en términos absolutos los gastos de los consumos del hogar -luz, gas, agua- siguen siendo percibidos como los que más crecen (51%), esta partida ha registrado el mayor descenso: -6 puntos respecto al año anterior.

Por el contrario, los impuestos asociados a la vivienda protagonizan el movimiento más destacado del periodo con un aumento de 6 puntos en un solo año -28% vs 22%-, situando la carga fiscal como un nuevo eje de inquietud para los hogares por encima de otros gastos estructurales.

El resto de las partidas muestra un retroceso generalizado en la percepción de subida, especialmente en elementos tradicionalmente sensibles como los seguros del hogar, el gasto de la hipoteca o los arreglos y mejoras en casa, todos con descensos relevantes.

Contención del gasto en el hogar: auge de la marca blanca

En este entorno, el III Barómetro ‘Planeta Propietario’ dibuja un escenario en el que los hogares muestran menor disposición a realizar sacrificios, pero mayor adaptación en el consumo diario, anticipando un cambio de clima: menos recortes visibles y más ajustes silenciosos integrados en la rutina cotidiana.

En este aspecto, las principales medidas tradicionales de ahorro -como no comprar elementos del hogar, reducir el consumo energético o posponer arreglos y mejoras- registran descensos claros respecto a 2024 (entre -3 y -4 puntos) y consolidan una tendencia a la baja iniciada tras los máximos de 2023.

Sin embargo, el Barómetro de Grupo Mutua Propietarios destaca la incorporación de una nueva estrategia de ahorro que irrumpe directamente como una de las principales respuestas de los hogares: comprar más marcas blancas y menos productos frescos. Con un 16%, esta opción se convierte en el segundo comportamiento más citado, desvelando un desplazamiento de la contención económica hacia el consumo cotidiano que es percibido como menos costoso en términos de bienestar inmediato.

Consulta el III Barómetro de la Vivienda ‘Planeta Propietario” completo aquí