- El avance del nuevo PGOU contempla un crecimiento ordenado hasta 2043 que transformará el municipio, manteniendo el 82,5% del territorio bajo protección medioambiental
El municipio de Valdemorillo ha dado un paso decisivo hacia su transformación urbana con la presentación del avance de su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que sustituye al documento vigente desde 1987. Este ambicioso proyecto contempla la construcción de 3.022 nuevas viviendas de cara a 2043, consolidándose como uno de los principales focos de desarrollo residencial del oeste y la Sierra de Madrid.
El plan responde a las proyecciones demográficas que estiman la llegada de 6.663 nuevos residentes en los próximos 17 años. De las 3.000 viviendas demandadas, 556 podrían absorberse en parcelas urbanas vacantes existentes, dejando un déficit de 2.444 viviendas que se cubrirán con nuevos desarrollos.
Protección del entorno natural
Uno de los aspectos más destacados del nuevo PGOU es su compromiso con la conservación del medio ambiente. De los 93,8 millones de metros cuadrados del proyecto, el 82,5% (77,4 millones de m²) se mantendrá como suelo protegido. Además, el 61% del suelo no urbanizable tendrá protección especial obligatoria, mientras que un 21,4% adicional será protegido por voluntad municipal por su «altísimo valor paisajístico y agropecuario».
El crecimiento se estructurará en siete sectores residenciales con densidades de entre 15 y 30 viviendas por hectárea, capaces de acoger 2.262 viviendas. También se contempla un sector económico-logístico conectado directamente con la M-600.
Siete pilares estratégicos
El plan se articula en torno a siete objetivos fundamentales: conectividad, protección del patrimonio natural y urbano, mejora de infraestructuras, seguridad contra incendios, crecimiento de densidad controlado, creación de espacios productivos y cohesión periférica. La opción elegida prioriza la integración del casco urbano con los desarrollos del noreste, el crecimiento ordenado hacia el sur y la mejora de la conectividad mediante un nuevo acceso a la M-600.
Actualmente, el documento se encuentra en fase de información pública, periodo durante el cual los vecinos pueden consultar el avance y presentar sus alegaciones antes de su aprobación definitiva.
Este desarrollo posiciona a Valdemorillo como referencia en la comarca, aprovechando su entorno natural privilegiado y su cercanía a la capital, lo que podría influir en la dinámica residencial de municipios vecinos de la Sierra Oeste.